結婚が決まったら新居選び。
もともと一緒に暮らしていないカップルは結婚を機に引っ越しされる方が多いかと思います。
「とりあえず、一緒に住めればいい」なんて思って新居探しをするとのちのち後悔することも！
この先ずっと一緒にいるのであれば、お互いが住み心地良く納得できる家を見つけたいですね。
今回は住宅費をなるべく抑えて賢い家の選び方についてお話します！
目次
なんといってもまずはライフプランを立てる！
ライフプランなんて立てる意味あるの？この先なんてまだわからないし…と思っている方こそ結婚と同時にしっかりしたライフプランを立てることをお勧めします。
ここでライフプランを細かく立てるのと立てないとでは、この先にあるライフイベント、妊娠・出産・学費や教育費・ライフスタイル・老後の資金などを余裕をもって過ごせるのかどうかが変わってくると思います。
なんとなく貯金しておいて、その時が来たら考えようと思っていると予想しない出費があった場合に困ってしまうこともあるので、結婚が決まった時点でライフプランをパートナーと一緒に立ててみる事をお勧めします。
ライフプランを立てることによって、家を買うときにどのくらいの住宅ローンを組んで毎月の返済はいくらくらいかなのか、何年で完済するのかということや、それと同時に今後子供ができたら妊娠・出産費用、子供の入学式卒業式や教育費にどのくらい必要なのか細かく立てていくことができます。
老後も心配することなくパートナーと一緒に過ごしたいのであれば、老後の資金計画なども立てながら将来を見据えたライフプランを立てることができますね。
関連記事→新婚夫婦のライフプラン例を数字と表で解説。親になると家族の収入支出は？
FPとのライフプラン計画→ファイナンシャルプランナーについて
賃貸？それとも持ち家？どっちがいいの？
ライフプランを立てたら、今度は新居選びをする際に賃貸に住むのか、家を買うのかが最初に悩む問題かと思います。
”とりあえず賃貸でいいでしょ”と思っている方は無駄な住宅費をたくさん払うことになってしまうかも。
お仕事上、転勤などが多く将来に引っ越しが控えている方は恐らく賃貸の方が、身軽に引っ越しができるためいいのかと思います。
ですが引っ越しを予定していない方で、いずれかマイホームを買いたいと思っている方は早めに家を購入した方が住宅費を抑えて、自己資産としての家を手に入れることができますね。
そして家賃はいくら支払っても資産にはならないのです。
数年間賃貸に住むだけで、マイホームの頭金ほどの金額になります。
賃貸の家賃、住宅ローンの毎月の返済額が同じ額なら資産となる持ち家にお金を払った方がお得な気がしませんか。
賃貸と持ち家だといくらくらい違うの？→家賃はもったいない？持ち家vs賃貸徹底分析
マイホーム、買うなら新築？それとも中古？将来を見据えた賢い買い物！
家を買うと決まったら今度は新築or中古？そして戸建orマンション？と悩む問題はたくさん！
家を探すとなれば、新築で探される方が多いかと思います。
でも実際探してみて予想以上に高い！！！と思う方も多いと思います。
現在はマンションも戸建も価値が上がっており、新築物件はびっくりするくらい高騰しているのが事実です。
好立地の場所に新築を建てるとなっても土地がなく新築を建てにくくなっているのも事実です。
予算・立地・広さ・設備などの希望条件の全てが当てはまる物件は少なく、どこか妥協しての家探しになってしまっていませんか？
これから長く住むのであれば妥協せずにこだわった家に住みたいというのが本音かと思います。
そこで最近人気なのが”中古物件×リノベーション”です。
中古物件はもともと好立地にあることも多く、新築よりも安く購入できます。
それをリノベーションすることで自分達の希望の家を造ることができるんです。
そして中古物件なら将来の住み替えもしやすかったり、リノベーションをするなら賃貸や売買に出して不動産収入を考えることもできるので、新築よりかは柔軟に動くことができますね。
中古物件×リノベーションってどこまでできるの？→新居が決まらない！新婚カップルの家探し
施工事例はコチラ→施工事例
家を買うとなれば心配なのは住宅ローン。
初めての住宅ローン。
自分達の年収だといくらローンを組めて、月々いくらくらいの支払いになるのか。
頭金はいくら用意したらいいのか。これから数十年、毎月支払いはできるのか。
色々不安なことが多いですよね。
そんな時にFPと一緒に資金計画を立て無理のない返済計画を立てるのをお勧めします。
そして、住宅ローン減税や、リフォーム一体型ローンで組んだり、できるだけコストを抑えたローンを組むことで、住宅費を抑えることができるのです。
住宅ローン減税について→知らないと損？中古物件でも住宅ローン減税って適用されるの？
リフォーム一体型ローンについて→住宅ローンを組むのは不安。そんなあなたに賢いローンの組み方教えます！
家の購入ってどのくらいかかる？→家の購入。頭金っていくら必要？どのくらい貯金した方がいいの？
中古物件×リノベーションでこだわりのマイホームづくり！
中古物件を買って、リノベーションするのは近年人気になっています。
築年数が経っているものは価値が下がっているので、新築と比べて半額近く落ちている物件もあります。
その分、内装にも使用感や劣化を感じる部分が多くあるかと思います。
そういった中古物件を新築のように生き返らせるのがリノベーションとなります。
フルリノベーションすることで内装はスケルトン状態にし、間取りや設備などを一緒に相談しながら希望の条件を組み込んでいきます。
これから長く住んでいく家を、お二人の居心地いい空間造りをしていきましょう。
リノベーションって？西海岸風の家づくりの施工事例→アメリカ西海岸をテーマに！ヴィンテージ感溢れるおしゃれな家造りーLDK編ー
その他施工事例はコチラ→施工事例
ワンストップリノベーションって？？
ワンストップリノベーションとは、物件探しからリノベーション施工の完成までを窓口一つでサポートさせていただくサービスです。
中古物件を探してリノベーションとなると、物件探しは不動産、設計は設計士、施工は工務店と自分で探してそれぞれの人たちと連絡を取り合って家づくりをしなくてはなりません。
そうなるとやることがたくさんあったり、途中で何か問題が起きたときに連絡がスムーズにいかないこともあるかもしれません。
ウェディングリノベーションのワンストップリノベーションでは、最初のお打ち合わせで同席したエンジニアが物件探し、売買契約、設計、現場管理、完成まで責任を持って担当します。
窓口が一つなので急遽変更したいことがあったり、不安になることがあればすぐ現状確認ができるのもウェディングリノベーションの強みです。
二人三脚で理想の家を実現させるお手伝いをします！
関連記事→こだわりのマイホーム、購入～リノベーションまで窓口一つで解決！？ワンストップリノベーションとは？
賢く・お得に！あなただけの「自慢の家」をプロデュース
ウエディングリノベーションは、これから結婚する方や結婚して賃貸住宅にお住まいの方に、中古物件のリノベーションを通して、賢い住宅購入をお手伝いするサービスです。
ファイナンシャルプランナーが物件購入およびリノベーションの資金、月額の返済額・ローン計画、家具・家電の購入費、結婚資金、お子様の教育費…など、将来かかるお金の試算と人生設計をサポート。
無理のない購入ができるよう、物心両面で支援いたします。
夢のマイホームでそのまま長く住み続けるのも良し、賃貸や売却に出して不動産収入を得るのも良し。
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