中古団地ってリノベーションできるの？夫婦のライフプラン作成からお引き渡し完了！

３月もお引き渡しラッシュです✨戸建てリノベーションが続いておりましたが、今回は「横浜の中古団地リノベーション」です。

新婚のご夫婦が、私達のWEBサイトをご覧になって「キッチンを造れるなんて衝撃！」とご興味を持たれ、ライフプランの作成⇒物件探し⇒プランニング⇒購入⇒スケルトンリノベーション の流れで、「ワンストップリノベーション」をご依頼いただきました。

上の画像はリノベーション前のリビングから見たキッチンの様子ですが、エリアごとに壁で区切られています。リノベーションする前提ならば、この区切られた壁は問題はありません。しかし、構造的に外せない梁や壁などもあります。

ご案内した団地は壁式構造で、耐震基準前の建物ですが「強固な構造」です。地盤の問題なのに建物の耐震ばかり気にしていては、時間だけが過ぎてしまいます。誰にもわからない事に正解は出ませんよね。

区切られたリビングとキッチンの横には、和室が２間あります。リビングと繋げて、広～いLDKへとリノベーションしました。構造的に外せない壁は残し、畳は撤去。床はフルフラットで無垢板のフローリングへと変えていきます。

何より、この窓からの景観が素晴らしすぎる！！広めの歩道周辺は緑にあふれ、親子でジョギングしている姿も見かけました。この周辺環境は私達には変えられませんので、物件を選ぶ時のポイントになります。団地は建設時に周辺も整備が入りますし、人の目が行き届いている、見守られて暮らしていくのは、子育て環境にも良いですね！

リノベーション後の画像！区切られた間取りからフルフラットの広いLDKへの設計と収納アイデア。家事楽も追及！

オーダーキッチンはアイアンと木で造作。上部はデコリエでコンクリートのようなマットな質感で、ホワイトベースの少し汚したグランジデザイン。設備は最新で、センサーで水が出る水栓、コンロはIH、シンクはステンレスにしました。一つ一つのパーツや質感は、全てクライアント様のお好みやチョイスで。あなたならどのようにしますか？

そして広～いLDKとなったDKスペースの裏側に壁を造り、おしゃれで通気性が良くなる「回転窓」を設けたファミリークローゼットにしました！リビング側から見る回転窓もオシャレで、裏側もクロスを変えることで雰囲気が変わる空間に。

このスペースは、個室からは目の前の場所にあり、キッチン側からもお風呂洗面スペースからもアクセスOKで、ぐるっと回遊できる間取りです。このファミリークローゼットの特徴は、

１、回遊できることで「人の流れ」が出来て、湿気がこもりにくくなる。
２、上部の回転窓で、衣類や収納するものへの風通しが良くなる。
３、扉を開け閉めする動作とスペースがなくなり、しまいやすく出しやすい。
４、家族分の衣類が1か所にまとまっているので、洗濯後に収納しやすい。
５、LDKからは見えず、散らかにくく、取り出しやすく、片付けやすい。
６、丈の長いものと短いものに分け、自由なレイアウトがOK。下部に引き出し収納などをお好みで追加・追加しないを選択＆工夫できる。

造り過ぎないのも私達のデザインの特徴です。結果的に、これはコストカットにも繋がります。

LDKと繋がる洗面台やお風呂は、アイアンレールの引き戸で区切られています。開ければ大空間と繋がりますので、使わない時は開けて風通しを良くしたいですね！ホワイトベースのポップなタイルがかわいい、木枠のミラーと良く合うデザイン。アイアンに合わせ、水栓もブラックでピリッと引き締めました。